SANAKMV

SANA – востребованный проект, планируемый к реализации на территории обладающей исключительными конкурентными преимуществами

    Миссия

  • SANA – один из лучших мировых Medical SPA отелей, расположенный на Кавказских Минеральных Водах, способствующий восстановлению и укреплению физического, эмоционального и энергетического здоровья своих клиентов, дающий им возможность прикоснуться к мечте о Земле Обетованной.
  • Тенденции рынка

  • На долю туристической отрасли приходится 9,4% от мирового производства ВВП.
  • Уровень развития общества способствует осознанию населением необходимости ведения здорового образа жизни, что стимулирует неуклонный рост потребностей в лечебно-оздоровительных услугах даже при отсутствии проблем со здоровьем.
  • Лечебно-оздоровительный туризм остается одним из самых перспективных направлений в индустрии туризма. Его доля среди других видов туризма составляет 25%. Ежегодный прирост объема данного вида услуг составляет 4,8%.
  • Исключительные конкурентные преимущества территории

  • Регион Кавказские Минеральные Воды (КМВ) имеет 200-летнюю историю предоставления услуг в области лечебно-оздоровительного туризма, обладает природными ресурсами, качество и количество которых позволяют говорить об исключительности данного конкурентного преимущества не только на российском, но и на международном уровне.
  • Свободная рыночная ниша в регионе по предоставлению услуг лечебно-оздоровительного туризма для представителей luxury-сегмента.
  • КМВ обладает высоким потенциалом оказания элитных туристско-оздоровительных услуг. Спрос превышает предложение имеющихся санаторно-курортных комплексов. Это во многом предопределено не только отсутствием качественного номерного фонда и сервиса, но и отсутствием комплексных туристско-рекреационных объектов.
  • Пятигорск – экономический и политический центр Северо-Кавказского федерального округа (далее – СКФО), занимающий ключевое положение относительно транспортных, торговых, финансовых потоков.

В рамках проекта SANA создается Выставочно-конгрессный комплекс СКФО

  • Выставочно-конгрессный комплекс станет одним из ключевых преимуществ СКФО в области стимулирования делового туристического потока.
  • Залог успеха базируется на реализации принципа «Делу – время, потехе – час». Бизнес-поездка подразумевает полноценный отдых по завершении всех дел, создает возможность не только плодотворно поработать, но и развлечься.
  • 20% деловых людей мира осуществляют международные бизнес-поездки для участия во всевозможных конгрессах, конференциях, выставках и семинарах.
  • Средний ежедневный уровень расходов делегата международного конгресса - $346 в сутки (для сравнения: обычный турист тратит от $100 до $200 в сутки).
  • США завоевали неоспоримое лидерство в индустрии встреч (проведено 467 международных конгрессов в 2007 г.) благодаря оптимальному соединению деловой программы проводимых мероприятий с развлекательной, познавательной и событийной.
  • Привлечение международных деловых туристов в регион следует начинать с создания выставочно-конгрессного комплекса, отвечающего современным международным требованиям.

SANA - это проект, основанный на балансе интересов сильных участников

  • Потребители: услуги комплекса SANA готовы продавать ведущие игроки рынка. Ведутся переговоры.
  • Инициатор проекта: в лице группы компаний по руководством Исаева В.З., обладающей положительным опытом ведения бизнеса, готов софинансировать проект и рассматривает варианты партнерства со стратегическим и финансовыми инвесторами, управляющими компаниями и генеральными подрядчиками в выбранной отрасли.
  • Инициатор проекта обладает правом собственности на земельный участок, отведенный под строительство комплекса SANA. Объект включен в градостроительный план г. Пятигорска, согласовано подключение к инженерным сетям. SANA расположена в 20 мин. от международного Аэропорта "Минеральные Воды".
  • Финансовый инвестор: Китайский банк, предоставляющий 85% от потребностей в финансовых ресурсах на условиях проектного финансирования под гарантии, обеспеченные крупнейшими российскими банками (Сбербанк России, Внешторгбанк, Газпромбанк, Внешэкономбанк), что подтверждается имеющимися рамочными соглашениями.
  • Генеральный подрядчик: Одна из крупнейших китайских промышленных корпораций NORINCO подписала ряд соглашений, свидетельствующий о готовности компании выполнять функции генподряда на условиях экспортного финансирования. Относительно недорогая стоимость строительства и оборудования комплекса "под ключ".
  • Стратегический инвестор: ведутся переговоры с международными и отечественными инвесторами.
  • Консультант в сфере гостиничного бизнеса: ведутся переговоры (RKF, Knight Frank, DTZ и др.).
  • Управляющие компании отелей: ведутся переговоры (InterContinental Hotel Group, The Hilton Family, The Rezidor hotel group и др.).

Реализация проекта позволит генерировать стабильный финансовый поток и создать новые рабочие места с высокой производительностью

Показатели эффективности инвестиционного проекта SANA
(период расчета интегральных показателей 20 лет)

Формы сотрудничества: частные и государственные инвестиции, государственно- частное партнерство.

Планируемый срок запуска объекта в эксплуатацию: 2013 г.

Схема взаимодействия участников реализации проекта SANA

Туристско-оздоровительный комплекс SANA – Земля Обетованная

Базовые элементы стратегической концепции проекта